声称年轻人榜首口茅台的茅台冰淇淋，原先一杯定价就高达66元，2025年全面缩短线下途径，仅保存两家酒店专柜；

　　相同定价66元的钟薛高厄瓜多尔粉钻雪糕也曾改写认知，2024年销量同比暴降70%；

　　可是，当这股风潮蔓延到不动产范畴，动辄百万、千万级的网红楼盘，背面必定伴随着一个又一个家庭的血泪。

　　我说不用了，谢谢，我知道它有1字头的成交，改写地板价了，不过应该是个案，不具备遍及意义，并且易手发给他咱们之前写的稿子：1.8万/㎡！东荟城，卖出保证房价...

　　最开端都仅仅三万五万试探性降价，仅仅最终都会比心思预期低上10-20万。

　　现在东荟城的二手房挂牌房源，根本都现已自刀过好几回，有不少都在2万/㎡出面的线上晃悠。

　　我去后台找了一下咱们2021年写的稿子，其时东荟城仍是商场中领涨的存在。

　　尽管不忍心，但我今日仍是从头做了个表，能更直观地感受到这两年骤变的画风。

　　方式扶摇直上，金碧世纪花园、中海誉城、万科金色愿望这些网红盘们无一幸免。

　　这其间，乃至包含着不少“高杠杆玩家”，月供压力与预期收益构成丧命剪刀差。

　　收不到钱，还不起房，当年买房的那批人团体出逃，所以才有了践踏式兜售的恶性循环。

　　主要原因，除了当年楼市过火构成的泡沫太多，还在于新房正在对二手房进行降维冲击。

　　以刚入市的广州地铁·珑岄上城、海丝城为例，开盘价格直接击穿了黄埔业主们的心思防地。

　　并且更要命的是，经过降价能轻松完成跑量现已算很好的成果了，更大的可能性是有价无市。

　　新政的出台推进广州产品设计革新，新规住所得房率遍及提升至110%以上，二手房那不到80%的得房率怎样赢？

　　更别提新盘还有装饰、园林设计、智能家居、绿色修建等一系列附加值，而二手房只要楼龄老化、物业缺失这些debuff。

　　广州已撤销限购并施行四低（无门槛、低首付15%、低利率3%、低税费），但二手房仍受制于高额税费征收。

　　金碧世纪花园有业主把报价从2023年的4万+/㎡一路降到 2.9万/㎡，仍然没等来买家；

　　中介朋友圈和各大交际渠道上，“急售”“骨折价”的标签越来越密布，那些曩昔傲慢的网红盘业主，现在每天都在阅历“要不要再降10万”的魂灵拷问。

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