2025年3月，一条东北夫妻在江苏淮安运营烧烤店亏本200万的视频引发全网热议。视频中，夫妻二人控诉房东常常停电、拒赔违约金，乃至要挟不让回店取物。事情发酵后，房东被曝“惯犯”身份，更多受害者浮出水面。本文结合多方信源，复原事情全貌，提示租借胶葛背面的法令与人道博弈。

　　东北夫妻王某某、李某某于2023年携200万积储赴淮安开店，初期生意兴旺。但是，2024年6月起，店肆频频遭受停电，导致食材蜕变、客源丢失。夫妻屡次与房东张某洽谈补偿，均被以“电路老化属正常损耗”为由回绝​。

　　2025年1月，李某某发布视频揭穿遭受，称房东不只拒赔违约金，还以“恢复原状”为由拘留押金，乃至阻遏取回私人物品。视频播放量超千万，谈论区涌入很多东北网友支援，责备淮安电力部门与房东“勾通”​​。

　　更多受害者现身事情曝光后，多名曾租借张某物业的商户联络媒体，称其长时间以“电路毛病”“房子破损”等理由克扣押金，乃至要挟租客。一名租客泄漏：“签合同时口头许诺‘包修电路’，出事就翻脸不认人。”​​。

　　依据《民法典》第七百一十二条，出租人需保证租借物正常用处。若电路问题系房东保护失责，其应承当修理及补偿相应的职责。但房东坚称“停电属不可抗力”，两边各不相谋​​。

　　房东要求夫妻“恢复原状”，包含修补墙面、替换灯具等。律师指出，租借物正常损耗（如细微划痕、天然老化）不应由租客承当，房东此举涉嫌乱用合同条款​​。

　　夫妻称房东阻挠其取回店内设备，若属实则构成产业侵吞。《民法典》第一千一百六十五条清晰，非法占有别人资产需承当返还及补偿相应的职责​​。

　　事情曝光后，淮安文旅局回应称已联合住建、商场监督管理部门建立专项组，核对涉事区域电力设施及租借合同合规性。

　　相似“提灯定损”“组团查房”事情近年频发，如湖北荆州朱女士遭房东带5人“抠细节”扣押金​​，浙江魏先生被要求补厂房地板油漆​。多地律师呼吁完善租借法规，清晰“正常损耗”界定规范​​。

　　房东与租客本应是利益共同体，但部分人将“契约精力”异化为压榨东西。唯有法令细化、监管加码，才能让创业者的血汗钱不再打水漂。

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