从前深圳的一些网红盘也未能幸免，有些乃至反而遭受热度的反噬，泡沫褪去后呈现了更夸大的跌幅。

　　香蜜湖一号，又称香蜜湖生态苑，小区是2005年由中海和香港信和置业联合开发。

　　小区占地93000m²，一共26栋，一共496户，户型以188、245、286m²4房；330m²中空复式；联排别墅、叠加别墅为主。

　　据监测，最近香蜜湖有一则总价五千万的成交，5房户型，成交均价为20.9万元/㎡。

　　而香蜜湖一号成交的高点，咱们要向前推4年。早在2021年4月，香蜜湖一号从前以总价8800万，单价27.5万元的高价售出一则楼盘。

　　坐落南山蛇口大街的恒裕滨城二期，最让我们形象十分深入的，应该便是2023年的接连两次法拍流拍事情。

　　京东拍卖材料显现，恒裕滨城花园二期5座，总面积为278.58平米，拍卖产业价格为1.07亿元，折合单价高达38万元/平米。

　　在第一次拍卖中因无人出价而流拍，二拍起拍价打八折降至8560万元后再次流拍。

　　第三次拍卖，起拍价再打八折，降至6848万元。通过26次竞价后，该套房源最终以7598万元总价成交，较开始起拍价降了3000万元，折算单价28.6万/平，每平米单价跌落超10万元。

　　据咖姐监测，本年4月恒裕滨城花园二期有一则成交，均价为27.0万元/㎡，回看5年前，19-21年间最高成交30.4万元/㎡，核算下来跌幅仅为11.1%。

　　这样的起伏在下行的商场中是较为稀有的，可是这关于恒裕滨城花园价格的前史改变而言却是何足挂齿。

　　2013年恒裕滨城花园一期开盘均价仅5万元/㎡，2015年2期开盘价11万元/㎡，再到19年近的30+万元/㎡，它的涨幅前史是深圳名副其实的第一名。

　　坐落罗湖和福田分界区域的“老破小”——八卦岭宿舍，曾是深圳学区房炒作的经典事例。

　　2021年头，凭仗荔园小学的学位优势，小区成交均价稳稳站在14万元/㎡。其时业主们决心满满：“深圳学区房永久不缺买家！”

　　尤其是八卦岭宿舍这种，学区+旧改概念两层叠加的老破小，现在6.8万元/㎡挂盘，谁能想到从前近15万元/㎡的价格，竟然是作为笋盘出售。

　　2025年头，一套27平的1室房源仅以113万成交，单价跌破地板至40415元/㎡。

　　“现在八卦岭宿舍的房子，200万以内的预算，小户型能够随意选。”片区中介对价格现已习以为常。

　　从前遭受微博房产大V的炒房团深房理的围猎，房价一度炒到天价，而现在该小区房价从最高点跌落了六成，成为了很多家庭的噩梦。

　　把戏年花郡的指导价在8.8万元/㎡，2023年的成交均价为8.39万元/㎡，现已跌超官方指导价。

　　而本年2月把戏年花郡的一则成交，总价172万元，27.7㎡户型，均价仅为6.2万元/㎡。

　　其做法便是，“买入指定的二手房小区，构成商场独占和房价上涨的虚伪昌盛，当有新的买家以更高的价格接盘，就能轻松完成挣钱。”

　　尔后诺德假期花园房价一路下滑，从最高点的近18万元/㎡跌落到11万元/㎡左右，房价下滑近37%。

　　就在上个月，诺德假期花园90㎡户型成交总价730万元，成交均价8.1万元/㎡。

　　了解南山楼盘的粉丝或许还记得，当年的月亮湾花园，价格十分“张狂”，从前仅一个月单价就涨了3.2万/㎡

　　因为棚改音讯传出，月亮湾花园一路疯涨，2021年2月价格最高峰的时分，月亮湾花园的成交单价到达12.89万/㎡，挨近13万/㎡。

　　而跟着后期棚改不明朗，事情逐步淡化下来，一场棚改梦破碎，紧接着便是房价的大跳水。

　　2023年月亮湾花园一套建面约104㎡的法拍房源，以474万的起拍价成交，单价约4.56万/㎡，再创新低。