依据贝壳数据，4月万科城市之光F区二手房成交就你家4.57万/平，比上月上涨1.6%。

　　像是挂牌量最少的136平四房，从上一年至今仅成交了两套，半年时刻，成交价格涨幅到达6.9%。

　　并且同户型房源挂牌价适当坚硬，现在整个F区仅有三套在售，挂牌价最高去到5.7万/平，离6万大关仅一步之遥。

　　说实话，在现在的二手市场里，万科城市之光表现出的价值坚硬度，不少中心区网红二手看了都要自叹不如。

　　从前的天河网红二手小区——盈彩美居，近期成交了一套107平南向房源，成交总价358万，折合单价仅3.3万/平！改写小区的成交地板价。

　　据中介泄漏，这套房源上一年曾挂出470万的价格，但业主不舍得卖。没想到一年时刻，大刀110+万。

　　其间，2023年末成交过一套102平同户型房源，成交价格750万，折合单价7.2万/平。两年时刻，跌没了一辆法拉利！

　　即便是当年价格最坚硬的120平三房户型，跌幅也高达48%。（插个瓜：2021年，同户型最高成交总价1058万）

　　从成交价的改变来看，即便是旧日风景无限的网红二手盘，现在也难逃“廉颇老矣”的命运。

　　同样是片区标杆盘，为何老黄埔的二手标杆，和天河东的二手标杆，走出了天壤之别的命运道路？

　　实践上，万科城市之光的成交价表现在老黄埔里也是个例，现在老黄埔、天河东可选的次新房都不多，所以万科城市之光能接受这一部分的精准需求，天然有叫价的底气。

　　万科城市之光能走出逆势行情，楼龄新天然是一方面，但也跟本身总实力过硬有关。

　　事实上，万科城市之光周边的竞赛对手不少，今年迈黄埔新盘会集入市，每个都带着新规产品+学铁商万能配套来的。

　　新房的产品进化不可避免，二手房与新房的实践竞赛已演变为寓居价值的功率比拼，购房决议计划逻辑也从单一要素驱动转向全维价值评价。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

　　我国家庭的一个古怪现象：兄弟姐妹中，最大方、最不锱铢必较的那个人，往往日子过得更好，孩子也很优异！

　　重要路程！5月28日今晚20：00中心五套直播表CCTV5、CCTV5+节目单

　　哈利伯顿32+12+15步行者3-1尼克斯 西卡30+5布伦森31+5

　　32+12+15+0失误！被轻视？哈利伯顿一战刷爆纪录 达到前史第1神迹

　　《编码物候》展览开幕 北京年代美术馆以科学艺术解读数字与生物交错的世界节律